Estimation théorique
Route des Grosliers,63140 Châtel Guyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Grosliers,63140-Châtel Guyon indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtel-Guyon (63103), comprenant 6376 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 11,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 1.127€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtel-Guyon (63103), comprenant 6376 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 11,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 1.127€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-20 | 14 | RTE DES GROSLIERS | 6 | 143 | 553 | 278500€ | 1948€ |
2022-07-26 | 9009 | RTE DES GROSLIERS | 5 | 103 | 365 | 242550€ | 2355€ |
2019-06-03 | 54 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 6 | 107 | 0 | 265000€ | 2477€ |
2021-07-15 | 43 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 104 | 444 | 210640€ | 2025€ |
2021-02-25 | 55 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 4 | 80 | 511 | 185000€ | 2313€ |
2021-10-11 | 12 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 5 | 174 | 903 | 269000€ | 1546€ |
2021-07-22 | 59 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 4 | 88 | 1733 | 213000€ | 2420€ |
2023-02-10 | 59 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 6 | 127 | 1733 | 360500€ | 2839€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DE LONGPUY | 4 | 90 | 137 | 157100€ | 1746€ |
2022-09-12 | 32 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 85 | 235 | 145000€ | 1706€ |
2022-03-30 | 62 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 4 | 99 | 850 | 100000€ | 1010€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE LONGPUY | 3 | 60 | 34 | 51000€ | 850€ |
2021-05-05 | 12 | CHE DE LA CUVE | 4 | 102 | 435 | 281500€ | 2760€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DU ROC | 2 | 63 | 330 | 129200€ | 2051€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DU ROC | 4 | 103 | 216 | 150000€ | 1456€ |
2021-12-27 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 572 | 176750€ | 2237€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE LONGPUY | 3 | 80 | 69 | 93750€ | 1172€ |
2022-05-24 | 9001 | ALL DU SOUVENIR | 1 | 28 | 188 | 50000€ | 1786€ |
2021-06-09 | 22 | RUE SAINT COUST | 5 | 122 | 940 | 275000€ | 2254€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DU PUY BLANC | 6 | 178 | 330 | 290652€ | 1633€ |
2020-11-12 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 137 | 203050€ | 2707€ |
2021-04-26 | 69 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 4 | 128 | 1810 | 150000€ | 1172€ |
2022-06-03 | 15 | RUE DU NORD | 4 | 150 | 65 | 160500€ | 1070€ |
2022-07-21 | 26 | RUE DU PUY BLANC | 4 | 94 | 442 | 110000€ | 1170€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DU NORD | 4 | 89 | 93 | 39500€ | 444€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DU NORD | 4 | 84 | 56 | 143660€ | 1710€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 76 | 535 | 197000€ | 2592€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DU COMMERCE | 4 | 160 | 378 | 323000€ | 2019€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 118 | 336 | 348550€ | 2954€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 114 | 175000€ | 1667€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 48 | 34 | 122900€ | 2560€ |
2020-06-04 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 139 | 218500€ | 2601€ |
2020-12-16 | 30 | RUE JEAN GROSLIER | 4 | 69 | 53 | 55000€ | 797€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DU COMMERCE | 3 | 70 | 103 | 62500€ | 893€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 64 | 172000€ | 3822€ |
2021-11-04 | 21 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 52 | 40 | 75050€ | 1443€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 104 | 104 | 165350€ | 1590€ |
2021-10-20 | 16 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 32 | 27 | 46500€ | 1453€ |
2019-06-20 | 9003 | ALL DES GARENNES | 6 | 140 | 400 | 214000€ | 1529€ |
2020-01-20 | 15 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 54 | 41 | 64000€ | 1185€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DU COMMERCE | 4 | 70 | 34 | 92500€ | 1321€ |
2022-02-02 | 17 | RUE MICHEL GROSLIER | 2 | 45 | 28 | 145000€ | 3222€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DU COMMERCE | 3 | 66 | 42 | 112800€ | 1709€ |
2021-10-13 | 7 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 79 | 168 | 215915€ | 2733€ |
2020-08-31 | 7 | PL DE L ORME | 2 | 48 | 205 | 156000€ | 3250€ |
2020-04-22 | 27 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 48 | 74 | 120000€ | 2500€ |
2021-01-21 | 9 | PL DE L ORME | 4 | 70 | 90 | 147500€ | 2107€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 52 | 328 | 181850€ | 3497€ |
2020-06-25 | 2 | AV DES PRADES | 5 | 116 | 503 | 215700€ | 1859€ |
2020-06-05 | 3 | PL DE L ORME | 4 | 60 | 64 | 88400€ | 1473€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 16 | 14 | 39600€ | 2475€ |
2019-07-24 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 60 | 45 | 45900€ | 765€ |
2019-09-13 | 23 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 120 | 49 | 52131.1€ | 434€ |
2022-06-03 | 44 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 60 | 66 | 148200€ | 2470€ |
2019-06-20 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 120 | 264 | 174920€ | 1458€ |
2020-02-04 | 44 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 74 | 70 | 121350€ | 1640€ |
2021-12-17 | 10 | RUE MICHEL GROSLIER | 4 | 64 | 55 | 70000€ | 1094€ |
2022-10-03 | 2 | PL DE L ORME | 4 | 89 | 50 | 52000€ | 584€ |
2019-06-06 | 32 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 132 | 0 | 160000€ | 1212€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 51 | 37 | 121215€ | 2377€ |
2020-12-08 | 6 | RUE MICHEL GROSLIER | 1 | 36 | 34 | 76000€ | 2111€ |
2021-01-28 | 19 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 61 | 97 | 158600€ | 2600€ |
2020-08-27 | 30 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 124 | 166 | 210000€ | 1694€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 113 | 160 | 261000€ | 2310€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 50 | 0 | 157000€ | 3140€ |
2022-03-30 | 40 | AV DU GL DE GAULLE | 3 | 80 | 51 | 90000€ | 1125€ |
2022-04-04 | 13 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 110 | 184 | 235922€ | 2145€ |
2020-02-20 | 24 | AV DES PRADES | 5 | 122 | 737 | 268000€ | 2197€ |
2021-02-02 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 85 | 99 | 159200€ | 1873€ |
2023-03-21 | 16 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 150 | 126 | 241580€ | 1611€ |
2021-02-11 | 29 | RUE ANTOINE FAUCHER | 2 | 80 | 64 | 100600€ | 1258€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DU BRESIL | 5 | 96 | 178 | 150000€ | 1563€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 134 | 266 | 261250€ | 1950€ |
2021-04-28 | 16 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 60 | 75 | 106400€ | 1773€ |
2023-03-31 | 1 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 76 | 55 | 121650€ | 1601€ |
2019-09-18 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 97 | 91 | 159600€ | 1645€ |
2022-06-01 | 20 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 122 | 63 | 120450€ | 987€ |
2020-08-19 | 9 | AV DES PRADES | 5 | 106 | 172 | 115070€ | 1086€ |
2022-01-18 | 33 | RUE ANTOINE FAUCHER | 4 | 97 | 52 | 165000€ | 1701€ |
2022-07-11 | 35 | RUE ANTOINE FAUCHER | 5 | 90 | 93 | 190150€ | 2113€ |
2020-12-07 | 13 | AV DES PRADES | 3 | 70 | 462 | 155000€ | 2214€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DU MARCHE | 4 | 56 | 46 | 122250€ | 2183€ |
2021-05-07 | 17 | AV DU GL DE GAULLE | 5 | 103 | 594 | 142000€ | 1379€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 74 | 54 | 135500€ | 1831€ |
2021-02-22 | 3 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 75 | 153100€ | 1612€ |
2021-07-12 | 38 | RUE ANTOINE FAUCHER | 5 | 80 | 136 | 211160€ | 2640€ |
2022-09-19 | 20 | RUE DU GYMNASE | 5 | 118 | 639 | 282400€ | 2393€ |
2022-08-17 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 125 | 86 | 209500€ | 1676€ |
2021-03-29 | 27 | RUE DU SARDON | 5 | 80 | 85 | 183750€ | 2297€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 100 | 178 | 191000€ | 1910€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 75 | 79 | 80000€ | 1067€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 113 | 0 | 178500€ | 1580€ |
2022-04-01 | 35 | AV DES ETATS UNIS | 3 | 75 | 62 | 166300€ | 2217€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DU SARDON | 2 | 49 | 84 | 146000€ | 2980€ |
2022-04-12 | 8 | RUE ANTOINE FAUCHER | 4 | 120 | 67 | 165500€ | 1379€ |
2022-06-30 | 13 | AV DU GL DE GAULLE | 6 | 222 | 973 | 450000€ | 2027€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DE LA PEROUSE | 3 | 88 | 237 | 68000€ | 773€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DE LA PEROUSE | 3 | 88 | 237 | 195000€ | 2216€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 702 | 150000€ | 2500€ |
2020-10-14 | 16 | AV DE L EUROPE | 7 | 119 | 0 | 125472€ | 1054€ |
2020-10-26 | 20 | RUE DU DOCTEUR LEVADOUX | 6 | 100 | 470 | 217901€ | 2179€ |
2022-09-07 | 48 | AV DE BELGIQUE | 7 | 159 | 893 | 63000€ | 396€ |
2022-03-09 | 26 | RUE DU SARDON | 3 | 72 | 71 | 222300€ | 3088€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 63 | 51 | 109250€ | 1734€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 90 | 90 | 65000€ | 722€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DU SARDON | 3 | 82 | 72 | 165000€ | 2012€ |
2021-02-18 | 19 | RUE DU DOCTEUR LEVADOUX | 5 | 125 | 68 | 247500€ | 1980€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 61 | 92 | 118150€ | 1937€ |
2019-07-30 | 2 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 72 | 106 | 100000€ | 1389€ |
2019-06-07 | 7 | RUE DE LA PEROUSE | 7 | 160 | 891 | 325257€ | 2033€ |
2021-06-28 | 9 | RUE MICHEL LEVADOUX BRAGA | 4 | 80 | 99 | 161800€ | 2023€ |
2019-09-20 | 16 | IMP MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 112 | 74 | 135000€ | 1205€ |
2021-07-08 | 1 | CHE DU CHAR | 4 | 97 | 890 | 274500€ | 2830€ |
2022-01-28 | 12 | IMP MICHEL DE L HOSPITAL | 2 | 54 | 127 | 114000€ | 2111€ |
2019-11-07 | 29 | AV BARADUC | 5 | 124 | 0 | 85700€ | 691€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DE L ETOILE | 5 | 97 | 602 | 234500€ | 2418€ |
2023-02-28 | 13 | CHE DU CHAR | 4 | 120 | 336 | 361500€ | 3013€ |
2020-06-09 | 42 | CHE DE LA CONCHE | 5 | 114 | 196 | 75000€ | 658€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DU DOCTEUR LEVADOUX | 4 | 90 | 51 | 117000€ | 1300€ |
2019-10-31 | 19 | CHE DU CHAR | 5 | 130 | 670 | 311390€ | 2395€ |
2022-03-21 | 20 | RTE DE RIOM | 4 | 58 | 587 | 192600€ | 3321€ |
2020-06-23 | 44 | CHE DE LA CONCHE | 4 | 98 | 277 | 83125€ | 848€ |
2022-01-03 | 7 | RTE DE RIOM | 7 | 120 | 269 | 150000€ | 1250€ |
2021-03-01 | 26 | ALL DES PALLES | 4 | 96 | 878 | 211500€ | 2203€ |
2021-12-16 | 40 | AV BARADUC | 6 | 138 | 160 | 176500€ | 1279€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DU SARDON | 4 | 85 | 54 | 172000€ | 2024€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DU BOIS | 6 | 133 | 806 | 393000€ | 2955€ |
2022-02-11 | 18 | ALL DU BOIS | 3 | 69 | 607 | 199500€ | 2891€ |
2020-05-19 | 37 | CHE DU CHAR | 3 | 120 | 116 | 422740€ | 3523€ |
2021-11-02 | 9 | RUE LACROIX | 3 | 69 | 149 | 137500€ | 1993€ |
2022-09-06 | 30 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 122 | 300 | 442000€ | 3623€ |
2021-12-15 | 38 | CHE DU CHAR | 7 | 180 | 3090 | 594000€ | 3300€ |
2020-08-31 | 6 | ALL DU BOIS | 5 | 134 | 555 | 256075€ | 1911€ |
2021-11-02 | 9 | RUE LACROIX | 3 | 60 | 181 | 157790€ | 2630€ |
2021-09-16 | 6 | RUE LACROIX | 5 | 250 | 378 | 366000€ | 1464€ |
2022-10-07 | 2 | CHE DES MURIERS | 5 | 99 | 447 | 241550€ | 2440€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DES CHARMES LES GROSLIERS | 6 | 117 | 265 | 90000€ | 769€ |
2021-02-22 | 5 | AV BARADUC | 5 | 160 | 125 | 174750€ | 1092€ |
2022-09-27 | 36 | RUE DE LA PEROUSE | 5 | 87 | 930 | 194500€ | 2236€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU CHAMBARON LES GROSLIERS | 4 | 91 | 715 | 190000€ | 2088€ |
2020-12-30 | 15 | ALL DU BOIS | 5 | 161 | 718 | 334030€ | 2075€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU CHAMBARON LES GROSLIERS | 4 | 90 | 320 | 125000€ | 1389€ |
2020-08-04 | 12 | RUE DE FUGEASSEIX LES GROSLIER | 4 | 60 | 30 | 70000€ | 1167€ |
2022-05-18 | 14 | RUE DE FUGEASSEIX LES GROSLIER | 4 | 74 | 50 | 55000€ | 743€ |
2020-01-28 | 3 | IMP DES VARENNES-LES GROSLIER | 5 | 125 | 910 | 315600€ | 2525€ |
2021-03-11 | 10 | ALL DES NOYERS | 6 | 122 | 985 | 276000€ | 2262€ |
2021-09-15 | 21 | ALL DU BOIS | 3 | 90 | 1470 | 183390€ | 2038€ |
2021-05-10 | 4 | RUE BLAISE MARMOITON LES GROSL | 3 | 66 | 46 | 148300€ | 2247€ |
2020-02-28 | 29 | AV DE BELGIQUE | 6 | 132 | 774 | 264000€ | 2000€ |
2021-03-03 | 1 | CHE DU PETIT LAGNAT LES GROSLI | 4 | 99 | 974 | 225000€ | 2273€ |